Izzy Havenick enggan menggunakan frasa "badai sempurna". Tetapi sejumlah faktor yang menarik bertemu untuk menghasilkan Ruang Poker Bonita Springs yang baru.
'Kebenaran dari masalah ini adalah bahwa dengan berakhirnya balapan anjing, kami harus mengubah diri kami sendiri.' Izzy Havenick, Naples-Fort Myers Greyhound Observe
Yang besar? Amandemen konstitusi Florida yang disetujui oleh para pemilih pada tahun 2018 yang melarang taruhan pada balapan anjing hidup dan melarang balapan anjing di Florida tempat ada taruhan. Keluarga Havenick telah memiliki Jalur Greyhound Napoli-Fort Myers di Bonita Springs selama empat dekade, dan amandemen larangan yang mulai berlaku 1 Januari 2021, membuat segalanya harus berubah. Beberapa trek lain di kawasan ini menghadapi perhitungan serupa, termasuk Sarasota Kennel Membership dan Derby Lane di St. Petersburg.
Havenick mengatakan keluarganya tidak pernah berpikir untuk menjual properti seluas 100 hektar itu. Tetapi untuk melanjutkan fungsi permainan dan taruhan yang membawa orang ke situs, mereka harus merenovasi secara ekstensif bangunan period 1970-an seluas 225.000 kaki persegi atau memulai dari awal. Mereka memilih untuk memulai dari awal, dari gedung baru hingga nama dan merek baru.
Kesopanan. Keluarga Izzy Havenick telah memiliki Jalur Greyhound Napoli-Fort Myers di Bonita Springs selama empat dekade.
“Masuk akal untuk membangun gedung yang lebih baru dan lebih fashionable,” kata Havenick, wakil presiden dari Southwest Florida Enterprises, perusahaan induk dari Bonita Springs Poker Room. “Ditambah lagi, kota Bonita Springs telah meminta kami untuk memperbarui properti kami dan membangun sesuatu yang baru, jadi itu berhasil dengan sempurna.”
Menempati lahan seluas 10 hektar, Bonita Springs Poker Room seluas 32.000 kaki persegi memiliki ruang poker stay 37 meja, pusat olahraga dan taruhan dengan taruhan kuda dan jai-alai, serta restoran Brass Faucet yang menyajikan bir dan makanan bar. Keluarga Havenick yang berbasis di Miami (mereka juga memiliki Magic Metropolis On line casino di Miami) memanfaatkan perusahaan Florida Barat Daya ketika membangun tempat hiburan baru, bekerja dengan WDG Structure dan PBS Contractors yang berbasis di Naples dalam proyek senilai $ 10 juta yang dimulai pada tahun 2019.
Arsitektur WDG memperhitungkan segala hal mulai dari kondisi situs hingga kriteria zonasi baru yang dipertimbangkan oleh kota Bonita Springs saat menghasilkan desain ramping dan fashionable untuk Ruang Poker Bonita Springs. Strukturnya didorong hingga ke tepi Jalan Pantai Bonita, memberinya posisi yang menonjol di properti dan menempatkan fungsi seperti parkir di belakang.
“Kami ingin melakukan hal-hal yang berbeda dari daerah pinggiran kota yang selalu kami lihat di mana-mana, dengan tempat parkir yang luas dan kemudian sebuah bangunan yang dipasang kembali ke properti,” kata Tom Jones, kepala sekolah / direktur desain di WDG Structure. "Saat Anda mendorongnya ke depan garis properti, bangunan ingin dirancang untuk merespons itu, dan segera melibatkan jalan dan publik."
Salah satu faktor yang menantang? Fungsi permainan situs tidak selaras dengan melibatkan publik dari luar. Kebutuhan akan lingkungan yang aman tempat uang dipertukarkan berarti Anda tidak dapat memiliki banyak jendela untuk melihat ke ruang ini.
“Jadi itu didorong ke belakang gedung atau digabungkan dengan cara yang tidak terlalu mencolok,” kata Jones. “Kami mengambil fungsi paling umum dari situs – restoran – dan menjadikannya jangkar ke gedung dengan banyak kaca dan banyak komunikasi yang terlihat dari luar ke dalam dan sebaliknya.”
Atas kebaikan / Giovanni Pictures. Tom Jones dengan Arsitektur WDG, yang mendesain Ruang Poker Bonita Springs, mengatakan bahwa bangunan itu memiliki "gaya fashionable kasual" dan dapat menjadi katalisator perkembangan lain "di Bonita Seaside Highway.
Tempat baru itu sekarang secara nyata mengikat properti itu ke kota tempatnya berada. “Kebenaran dari masalah ini adalah dengan berakhirnya balapan anjing, kami perlu menemukan kembali diri kami sendiri,” kata Havenick. “Jadi ini adalah rebranding bisnis, dan masuk akal untuk memulai kembali dengan nama baru dan gedung baru.”
Proyek ini mempekerjakan lebih dari 300 pekerja lokal selama fase konstruksi dan diharapkan dapat menciptakan lebih dari 150 posisi penuh dan paruh waktu setelah dibuka. Karena konstruksi akan dimulai pada tahun 2019, tidak terlalu terpengaruh oleh pandemi COVID-19. Tapi sekarang, tentu saja, Ruang Poker Bonita Springs sedang menavigasi lanskap baru seperti halnya banyak bisnis lain.
Juga, Havenicks tetap ragu-ragu tentang apa yang harus dilakukan dengan sisa 90 hektar situs. Bangunan tua di properti itu akan dibongkar, tetapi di luar itu mereka masih berdiskusi dengan berbagai orang di sekitar kota.
“Kami tidak ingin hanya membangun sesuatu untuk membangun sesuatu,” kata Havenick. “Kami ingin membangun sesuatu yang tidak hanya berhasil bagi kami tetapi juga meningkatkan seluruh komunitas. Jadi, kami meluangkan waktu untuk mencari tahu seperti apa rencana situs ke depannya. ”